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天友研发部丨“疫”起思考,未来的“理想家”该如何设计?

2020-02-28 17:35:26 10bet

宅在家的第N天,一件件居家小事带来的不便影响着人们对未来居住环境的要求,每个人心中都有了一个“理想家”的雏形。

在传统户型的基础上如何进行优化和微创新,将健康、舒适、便利,融入户型设计是每位设计师的责任。

天友研发部整理出在这段特殊时期中被放大的几个居住痛点,从落地性角度帮助大家找出合理的解决之法。

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一、户型配置和格局




居室数量少,没有独立空间上课、办公、开展个人兴趣爱好。人们才意识到一个明亮舒适的独立空间将会大大提升在家工作、学习效率。因此未来大多数家庭三室(两居室一书房)才是标配。哪怕户型小配置也要全。

目前市场上三室户型面积区间在90—125㎡,常见为2-3.5开间。而经此一疫人们希望所有房间都通透、采光,有更多的房间朝阳。

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▲95平米2开间 3开间采光通风对比
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▲120平米3开间 3.5开间采光通风对比

明显,板式3-3.5开间的三室户型对身心健康更加有利。


如何兼顾土地利用率和户型品质?

◆传统多层小高层产品中95㎡两开间、120㎡三开间产品最节地,但考虑到今后客户需求,对多面宽户型可考虑适度加大面积,比如100㎡的3开间,125㎡的3.5开间产品来补容。当然加面积对总价的影响还需要客户权衡,具体地块具体分析。

◆容积率2.0以上的地块,由于高层面宽对规划影响不大,可以将90㎡三室3开间产品放在高层连廊户型的中户。

10bet▲90平米3开间采光通风示意




二、客厅功能单一




什么样的客厅能将家人凝聚在一起?

除了竖厅,其他常见的客厅形式有BLDK模式的通厅、方厅、L型厅、横厅。

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◆小户型,BLDK最适用。

◆大户型,方厅功能集中灵活性更强,面宽最小对规划有利。

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▲方厅完整的大空间适合多元场景满足个性化需求

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▲复合空间+洄游动线的设计

公区空间串联,去掉传统的走道交通,空间完整、开敞通透起到视觉放大的效果。

洄游穿梭行走的体验使空间丰富灵动,趣味感十足。





三、餐厅拥挤




除了客厅,槽点最集中的空间就是餐厅。

餐厅尺寸不合理,放不下大桌子,餐椅坐人后就不能通过的问题,带来了很多不便,而这些设计失误源于设计师对人体工学和常用家具尺寸不了解。

再来回顾下天友研发部户型设计教程中详细介绍过的餐厅模块设计。

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▲常用餐厅模块及尺寸

Tip:无论独立餐厅还是位于交通空间的餐厅我们应选取与户型面积匹配的餐桌并预留足够的通道。

1、餐桌至墙体满足一人可由坐姿站立需800mm

2、餐桌至墙体满足一人就餐一人绕行需要预留至少1200mm





四、如何设计归家消毒流线




独立玄关可以为我们的家加上一道防线。但如何更科学的划分污染-半污染-清洁区呢?

105㎡以上户型,入户双流线可以很好的解决这个问题。

首先进入玄关(污染区)换鞋、扔掉口罩、把钥匙手机等物品放在玄关处消毒。

再进入北侧家政间(半污染区)将外套挂起来通风晾晒,放下采买物品或快递进行二次消毒。从另一个进出口到厨房洗手。

最后进入屋内(洁净区)。

如果家政间里能设置一个水点则更加完美,那么厨房也可以被划入洁净区。

家政间在此起到病房手术室缓冲间的作用,把病毒隔离在外。

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五、公区储物空间不足



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▲家政间存放杂物(图片来源于网络)

屯蔬菜水果,消毒物品、清洁工具


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▲双侧玄关收纳柜,双倍收纳(图片来源于网络)

存放公区常用物品、药品、孩子玩具





六、储备空间不足



春节阖家团圆的时刻全家人被迫宅在一起,房间不够用!

想增加一个功能空间却没有可调整的余地!

如何让户型变得有生命适应一个家庭的变化?——预留一个可拓展、灵活可变的储备空间。

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▲横厅可改造的(N+1)户型

6.6米以上的横厅分隔为

3.9米客厅+2.7米的独立房间

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▲北侧卧室适度加大可满足不同家庭需求


预留储备空间令大多数家庭可以从容面对家庭结构变化,即使家庭成员突然增加也能有容身之所。

这种设计是否会在疫情过后更能打动购房者呢?





综上所述,疫后户型设计的提升方向我们可归纳为:

一、全屋通透,增加采光通风面

二、重视客户对精神空间的需求

三、空间尺度合理,符合人体工学

四、室内外应有过渡空间

五、重收纳,挖掘公区收纳潜力

六、考虑户型的可拓展性


在这段特殊的日子里,我们的生活习惯、社交方式、价值观念都发生了变化。对于居住环境的判断标准也随之改变。

未来什么才是人们心中的“理想家”?希望从这篇文章中能帮您找到一些答案。

疫情让一座座城市仿佛按下暂停键,但天友人从未停下脚步...

2020,我们蓄势待发!

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